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[谈房论市] 楼层越高,噪音越小?真相是......

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发表于 2020-9-4 17:06:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

住楼房究竟住几层最好?

有人觉得越靠前的数字越好

有人就想找“发”

“顺”之类的谐音……



小编发现

很多人都喜欢选择高楼层

确实

高楼层空气好又能保护隐私

房子一般都会住很久

不少人都愿意多搭上点钱

买个高楼层



但其实住房并不是越高越好

你知道第几层的高层

才是好的吗?


选楼层一定要考虑噪音污染

据专家研究发现

噪声向上传播

高层住宅在30到70米间噪声最大



也就是说

楼层矮反而噪声小

除了因为绿化带

行道树可以降低噪声

还有矮楼层只接收近距离的噪声

而楼层越高接收噪声的范围越广

远距离的交通噪声都可以传送到高层



监测人员测试发现

一般5楼以上

噪音分贝会随着楼层增高而变大

当楼层更高时

噪音又出现下降



一般来说高层建筑中

5到24层噪声最大

其中噪声在11层到22层上升最多

30层以上又较为安静

如果是1幢26层高的楼房

20—22层噪声最大

(来源:科普中国)



小编提醒

买高层房需注意这些



01

注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层住宅时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。


02

注意观察景观

在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。


03

注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都配备3部电梯。



04

注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。


05

高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。


06

考虑车位问题

在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。


那么

你知道璧山有哪些高层房吗?



中国铁建·東林道

中国铁建東林道项目是由国务院国资委直管的中国铁建股份有限公司进行开发的项目,東林道创造出 80万方国际美学住区,以花园国家新加坡为设计蓝本,取其建筑及园林打造之精髓,结合璧山深绿宜居城市的特点,以建筑大师之工笔,筑就璧山美学住区范本。


中国铁建東林道,以高尚人居哲学为核心,结合现代人本科技,倾心打造6A+生活优越体系以東林美学生活之道,敬献璧山。



地址:重庆璧山区东林北路9号東林道销售中心(东林大道北源头)

电话:400-800-1563转6007

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融创·云湖十里

融创云湖十里项目位于璧山绿岛新区,重庆向西拓展与璧山交融的门户区域。


项目拥有一乐园双轨道三公园的大城根基,三横三纵三高速三隧的便捷的公路交通。融创云湖十里是继昆明春风十里和重庆西春晖十里,重庆南欧麓花园后又一大盘,为融创进璧山一号作品。



地址:重庆市璧山区轨道一号线璧山站

电话:400-800-1563转6006

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半山半园

半山半园位于重庆主城西部近郊璧山县青杠镇,依缙云山而建,渝昆、成渝高速路入口和108省道,毗邻青山工业园,距重庆主城区23公里,距离西外环约10公里。



地址:重庆市璧山区青杠街道白云大道2号

电话:023-41789999

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重庆·绿岛中心

项目占地面积720亩总建筑面积160万㎡,计划总投资约70亿元。


项目致力打造改变璧山原有传统商业模式的创意型、体验式、差异化的区县型经济向都市型经济转变的发展型城市中央活力商务区,并兼具旅游目的地和高端配套住宅的宜业、宜居全功能业态的城市综合体,完善区域城市功能。



地址:重庆市璧山区黛山大道与双星大道交汇处

电话:023-41588888

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发表于 2020-9-4 17:07:53 | 显示全部楼层
等我有钱了一定买

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发表于 2020-9-5 06:31:54 | 显示全部楼层
买房要趁早,买房了不后悔

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发表于 2020-9-7 15:42:12 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵!

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发表于 2020-9-8 17:34:56 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-8 18:47:31 | 显示全部楼层
了解下,在说

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发表于 2020-9-8 22:53:53 来自手机 | 显示全部楼层
大重庆要大发展

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发表于 2020-9-9 16:33:48 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-10 10:09:09 来自手机 | 显示全部楼层
成渝经济圈看5年后

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发表于 2020-9-10 17:06:06 来自手机 | 显示全部楼层
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