请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

搜索
查看: 7460|回复: 0

[本地资讯] 注意!荣昌这个地方房屋征收补偿方案来了 有你家吗?

[复制链接]

70

主题

226

帖子

524

积分

高级会员

Rank: 4

积分
524
发表于 2020-9-8 11:27:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,

荣昌政府网对外发布消息

昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目

国有土地上房屋征收补偿方案

征求意见的公告来了


112639y6ee7oovvdfetiek.png

为了稳步推进重庆市荣昌区昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目,维护被征收人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)以及《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》(渝办发〔2011〕123号)等相关文件规定,现将《重庆市荣昌区昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》在重庆市荣昌区人民政府公众信息网(http://www.rongch ang.gov.cn)公告,征求各拟被征收人的意见和建议。

《荣昌区昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见期限为本公告发布之日起30日内,征求意见对象为荣昌区昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目规划红线内各房屋权利人,征求意见对象可在征求意见期限内通过书面形式向该项目征收实施单位进行反馈,逾期视为无意见

特此公告



01


征收范围、户数及面积


征收范围:荣昌区昌元街道(原昌元镇)昌州大道西段小冲路2幢、荣昌区昌元街道(原昌元镇)虹桥社区4组等相关国有土地上的房屋及其附属物(具体征收范围以该项目规划红线图为准)。

征收户数及面积:该项目涉及土地房屋权利人6户,房屋建筑面积689.46㎡(其中土地使用权面积13379㎡)。


02


征收补偿对象


重庆市荣昌区昌元街道虹桥二、三、四支路建设项目规划红线范围内持有房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产权证、不动产权证书或具有其他合法产权证明的权利人。



03


征收补偿办法

(一)被征收房屋的性质、结构和用途原则上以不动产登记簿的记载为准。

(二)征收补偿按照独立产权证予以认定,一个产权证为一户,一个产权证有多个共有权人的仍按一户计算。

(三)被征收住宅用房公摊系数低于或等于15%的,按15%的公摊系数计算应补偿的建筑面积;被征收住宅用房公摊系数高于15%的,以证载建筑面积作为应补偿的建筑面积。

(四)征收范围内的个人住宅,经申请并审查公示,以产权户为单位,家庭实际居住且在他处无住宅的,按《重庆市人民政府办公厅关于印发〈重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)〉等有关办法的通知》(渝办发〔2011〕123号)第二十五条规定实施补足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房建筑面积不足30平方米,按建筑面积30平方米给予补偿;家庭人口在3人以上,住房建筑面积不足45平方米,按建筑面积45平方米给予补偿。对不符合上述条件骗取保障性补偿的,经查实,依法追回保障部分补偿。

(五)征收未经规划、国土资源等部门批准,将住宅房屋改为营业用房或其他非住宅用房的,按住宅房屋进行评估补偿;被征收房屋所有权人、房屋坐落与工商、税务登记的证明一致,房屋征收公告发布前连续合法经营,并能够提供2年以上纳税记录的,按规定给予停产停业损失补偿。

(六)征收补偿方式。

按照“一个产权证一户”的原则实行货币补偿,具体内容包括:

1. 被征收房屋的补偿。依据评估机构作出的评估报告,补偿金额为:房屋评估单价×房屋确认面积。

2.其他补助补偿奖励费用。根据《荣昌县人民政府关于印发国有土地上房屋征收费额补偿费标准的通知》(荣昌府发〔2013〕32号),并结合该项目实际情况执行。选择货币补偿方式,可获得如下其他补偿费用:

(1)搬迁补助费(计发1次):住宅用房1000元/证•次;商业、办公、仓库用房30元/㎡;生产用房40元/㎡。

(2)搬迁误工补助费:500元/证;

(3)货币补偿补助费:住宅用房30000元/证;非住宅按被征收房屋价值的5%计算,非住宅货币补偿补助费不足20000元的,按20000元给予;同一产权证内既有住宅也有非住宅的,按照就高不就低的原则,合并给予一次性补助,不能分别补助两次。

(4)提前签约及积极搬迁奖励费:在本项目《房屋征收公告》规定的签约期限内签订征收补偿协议的,按住宅用房40元/日, 其它非住宅3元/平方米·日给予提前签约奖励;按10000元/证计发积极搬迁奖励费。在该项目《房屋征收公告》规定的签约期限内未签订征收补偿协议的,不计发此项奖励。:

(5)停产停业损失补偿费:按被征收房屋评估价值的6%计算,由征收人一次性补偿给被征收人。

3.附属设施补偿费:

(1)天然气户头补偿费:3583元/户;

(2)水户头补偿费:1800元/户;

(3)电户头补偿费:600元/户;

(4)广电闭路设施补偿费:560元/部;

(5)动力电(变压器)设施补偿费:1000元/千瓦。

4.无证建筑补偿费:由征收人按照评估机构评定的价格一次性给予货币补偿。

5.附属物和装饰装修补偿费:被征收房屋的附属物由该项目确定的评估机构进行评估,并作为补偿依据。被征收房屋的装饰装修物,能拆卸的由所有权人(或使用人)自行拆除,不予补偿;不能自行拆除的,由该项目确定的评估机构进行评估;也可依据不动产登记簿记载的面积按200元/㎡进行补偿。

6.过渡费及自主购房奖励:选择货币补偿的被征收人在征收补偿协议签订后6个月内自行购买住宅房屋的,可凭在不动产登记机关登记备案的商品房买卖合同或不动产权证及完税发票(买卖合同或不动产权证所登记的权利人必须包含被征收人),到重庆市荣昌区房屋征地拆迁中心领取奖励费用。此奖励费用包括6个月过渡费(荣昌府发〔2013〕32号文件规定的标准)共计4800元和自主购房奖励(按原被征收房屋确认面积300元/㎡计算)。过期未领取视为自动放弃。在该项目《房屋征收公告》规定的签约期限内未签订征收补偿协议的,不享受此项奖励政策。

(七)被征收空地补偿。

征收范围内,企、事业单位无建筑物、构筑物,建筑容积率小于1的有证空地,依据评估机构的评估价格作为补偿依据。

(八)资金结算。

所有补偿款项在征收人和被征收人签订协议后15个工作日内,由征收人据实一次性支付给被征收人。

112639b8q0969ma0o9anpz.png

对此,你有什么意见

也可以在留言下方与我们互动~

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|设为首页    

广告热线:13635408553举报电话:13635408553法律顾问:重庆市力维法律咨询服务有限公司

备案信息:渝ICP备14006769号-21Copyright 2020 房交网 All rights reserved

Powered by Discuz! X3.2© 2001-2020 Comsenz Inc.

渝公网安备 50011802010073号

快速回复 返回顶部 返回列表